20 de Otsaila de 2026
Dinamización rural
Resiliencia y competitividad
Biodiversidad y paisaje
«Europako Etxebizitza Merkearen Planak» eskaintza, inbertsio eta erreforma gehiago konbinatzen ditu etxebizitzen gaineko presioa arintzeko
- «Europako Etxebizitza Merkearen Planak» eskaintza, inbertsio eta erreforma gehiago konbinatzen ditu etxebizitzen gaineko presioa arintzeko
- Dokumentuak errehabilitazioa eta landa eremuetan “geratzeko eskubidea” jasotzen ditu.
- Etxebizitzen prezioak % 60 baino gehiago igo dira azken hamarkadan Europar Batasunean
Etxebizitza merkean eskuratzea Europar Batasunak (EB) duen gizarte -erronka nagusietako bat bihurtu da . Prezioen igoera etengabeak, hornidura-eskasiak eta hiri-merkatuen gaineko presioak gero eta gehiago eragiten diete etxeei, besteak beste, diru-sarrera ertainak dituztenei eta beren lurraldeen funtzionamendurako ezinbestekoak direnei. Egoera honek ez ditu hiri handietan presioa eragiten bakarrik, baizik eta hiri- eta landa- eremuen arteko lurralde-desorekak ere nabarmentzen ditu, non zerbitzu eta aukera faltak dauden etxebizitza-parkearen erabilera mugatzen duen.
Testuinguru honetan, Europako Batzordeak (EB) 2025eko abenduaren 16an aurkeztu zuen Etxebizitza Merkearen lehen Europako Plana , komunitate mailan aurrekaririk gabeko ekimena, etxebizitza merke, jasangarri eta kalitatezkoetarako sarbidea indartzea helburu duena, Europako koordinazio handiagoaren eta estatuko, eskualdeko eta tokiko politiken laguntzaren bidez.
Aurreko datuak
Plana diagnostiko partekatu batean oinarritzen da: etxebizitza krisiak ez die jada talde zaurgarriei bakarrik eragiten, biztanleriaren segmentu zabaletara hedatzen da eta eragin oso desberdinak ditu eskualdearen arabera. EBk bildutako datu nagusien artean hauek daude:
Etxebizitzen prezioak % 60 baino gehiago igo dira 2013az geroztik hiriguneetan eta landa eremuetan, errenten hazkundea gaindituz.
Alokairuaren batez besteko igoera %20 ingurukoa izan da azken hamarkadan.
Etxebizitza berrietan egindako inbertsioaren beherakada eta eraikuntza-baimenen % 22ko jaitsiera 2021etik.
Bi milioi etxebizitza berri baino gehiago behar dira urtero EBko eskaera asetzeko.
Hiriek eta turismo-helmugek egiten dute presio handiena prezioetan, baina landa-eremuek eta gainbehera demografikoa jasaten duten lurraldeek erronka desberdinak dituzte, hala nola, gutxiegi erabiltzen diren etxebizitzak, biztanleriaren galera eta zerbitzuetara, garraiora eta konexiora iristeko zailtasunak.
Lau zutabe
«Europako Etxebizitza Merkearen Plana» lau zutabe nagusiren inguruan egituratzen da, eta neurri berehalakoak epe ertaineko erreformekin konbinatzen ditu:
Etxebizitza eskaintza handitzea , oztopoak kenduz eta sektorearen eraginkortasuna hobetuz.
Inbertsio publikoa eta pribatua mobilizatzea dagoen hutsunea ixteko.
Higiezinen presiopean dauden eremuetan berehalako laguntza , egiturazko erreformekin batera.
Krisiak gehien kaltetutako taldeen babesa.
Ikuspegi honek irtenbideak EBko merkatuen eta lurralde-errealitateen aniztasunera egokitzea ahalbidetzen du.
Etxebizitza gehiago eta eraginkortasun handiagoa
Planaren helburu nagusietako bat etxebizitza gehiago eraikitzea eta berritzea erraztea da, kostuak eta epeak murriztuz, kalitatea edo iraunkortasuna arriskuan jarri gabe. Ekintza-ildoen artean daude:
Berrikuntza , industrializazioa eta digitalizazioa bultzatzea eraikuntzan.
Etxebizitza Eraikuntzarako Europako Estrategia baten Garapena.
Administrazio-arau eta -prozeduren sinplifikazioa .
Lehentasuna ematea dauden etxebizitza-parkearen birgaitzeari eta berrerabilpenari.
Zentzu honetan, Planak etxebizitza politikarako lurralde ikuspegi bat aurkezten du, “geratzeko eskubide” deritzonarekin lotuta, landa eremuetan eta biztanle gutxiagoko eremuetan bizitzea bideragarria izan dadin helburu duena. Etxebizitzen birgaitzea, konexio digitalaren, garraioaren eta oinarrizko zerbitzuen hobekuntzekin batera, biztanleria atxikitzeko eta hiri merkatuen gaineko presioa arintzeko tresna gisa aurkezten da.
Ziurtasun juridikoa eta etorkizuneko planak
Planak onartzen du etxebizitza defizitak inbertsioen igoera nabarmena eta administrazio eta eragile inplikatuentzat ziurtasun juridiko handiagoa eskatzen duela:
Etxebizitza merke eta jasangarrirako Europako Inbertsio Plataforma baten sorrera.
Europako eta pribatuko funtsen mobilizazioa InvestEU bezalako tresnen bidez .
Etxebizitza sozial eta merkean laguntzeko estatu-laguntzen arauen berrikuspena.
Merkatuaren gardentasuna hobetzeko eta espekulazio-jokabidea aztertzeko ekintzak.
Gazteentzako, ikasleentzako, funtsezko langileentzako eta egoera ahulean dauden pertsonentzako neurri espezifikoak ere barne hartzen ditu, etxebizitza sozialetan, etxerik gabeko pertsonen prebentzioan eta energia-pobreziaren aurkako borrokan ekintzekin.
Osagarri gisa, EBk Europako Etxebizitza Aliantza bat sortzea eta 2026an lehen Europako Etxebizitza Goi Bilera egitea proposatzen du, administrazioen eta inplikatutako interesdunen arteko lankidetza indartzeko helburuarekin.
Ekimen honekin, etxebizitza Europako agendan lehentasun gisa sendotzen da, ez bakarrik ikuspegi sozialetik, baita lurralde-kohesiorako, hiri- eta landa-eremuen arteko orekarako eta EB osoaren garapen ekonomiko jasangarrirako tresna gako gisa ere.